le clos des mimosas - notice descriptive

COMPOSITION DU PROGRAMME

L’ensemble immobilier projeté comprend 8 appartements, 5 caves, et 8 garages.

  1. GROS ŒUVRE :
    • Murs et ossatures

Les murs extérieurs et intérieurs du bâtiment  sont  en moellon hourdé au ciment d’épaisseur 50 cm. Les murs extérieurs seront revêtus d’un enduit monocouche aspect gratté ton pierre.

    • Murs porteurs à l’intérieur des locaux

Les murs de refends porteurs seront en agglos, emplacement suivant plans architecte et calculs.

    • Murs séparatifs

Les murs séparatifs des logements sont en agglos, ou en cloisons Placostyl SAD200.
L’isolation acoustique devra respecter les normes en vigueur.

    • Planchers

Les planchers existants seront conservés ou remplacés par un plancher béton acoustique.

  1. AMENAGEMENT INTERIEUR :
    • Cloisonnement

Les cloisons intérieures sont constituées de placostyl, rejointoyées par bandes et enduit spécial. Epaisseur totale : 70 mm.
Cloisons hydrofuges dans les salles de bains.

    • isolation

L’isolation est assurée par panneaux semi rigides de laine minérale de 100 mm.
Le parement intérieur est constitué de plaques de plâtre de 13 mm d’épaisseur, fixée à la structure porteuse.

    • Menuiseries extérieures

Les menuiseries extérieures sont en PVC, fixées à la structure porteuse.
Les fenêtres et portes fenêtres sont protégées par des volets roulants PVC.
Toutes les menuiseries seront équipées d’un double vitrage isolant posé en usine, épaisseur 4+16+4mm. Vitrage dépoli pour le châssis de la salle de bain.
Implantation et dimensions selon plan.

    • Menuiseries intérieures

Implantation et dimensions selon plan.
Les portes intérieures seront post formées, épaisseur 40 mm et équipées de serrure à bec de canne (à condamnation pour WC et salle de bains) et garniture en aluminium anodisé.

    • Revêtement de sols

Toutes les pièces et toutes les pièces d’eau recevront un carrelage en grès émaillé 30 X 30, blanc crème veiné gris, y compris les plinthes. Pose diagonale dans toutes les pièces, et pose droite pour les pièces d’eau.
Possibilité d’autres  coloris moyennant plue value à voir avec le promoteur.
Les chambres recevront du parquet flottant couleur hêtre. Possibilité d’autres  coloris moyennant plue value à voir avec le promoteur.

    • Revêtements muraux et plafonds

Sur l’ensemble des ouvrages de plâtrerie, murs et plafonds,  sera appliqué une couche d’apprêt de peinture blanche, finition mate, sans préparation préalable autre  que les bandes de rejointement entre chaque plaque de plâtre.
Sur les plafonds, peinture de finition de couleur blanche et mate.

Les murs des salles de bain recevront une faïence toute hauteur, couleur blanche.
Possibilité d’autres coloris, listels ou décors, moyennant plus value à voir avec le promoteur.

 

3. EQUIPEMENT INTERIEUR

    • Equipement ménager

Evier en grès de dimension 1,20 ml X 0,60 ml comportant deux bacs, avec vidage à chaînette, et un égouttoir. Il est posé sur un meuble en panneaux mélaminés blancs comportant deux portes avec fermeture par loqueteaux magnétiques et une étagère.            

    • Equipement sanitaire

Tous les appareils sanitaires sont de teinte blanche, sauf avenant.

      • l’ensemble des robinets sont de type mitigeur.
      • Meuble vasque blanc d’une largeur 0,70 ml comprenant une vasque équipée de vidage et bonde automatique.
      • Douche : bac à poser de 0,80 X 0,80 ml équipé d’un siphon.
      • Baignoire acrylique équipée d’un vidage à chaînette. Tablier de baignoire en carreaux de plâtre.
      • WC : ensemble comprenant cuvette et réservoir équipé d’un mécanisme à tirette et robinet d’arrêt. Abattant double en PVC rigide.

 

La production d’eau chaude est assurée par une chaudière gaz placée dans le volume habitable. Implantation suivant plan.

    • Electricité

Les installations sont conformes aux normes en vigueur. La tension prévue est de 220 volts monophasée. L’appareil est encastré de type monobloc.
L’origine de l’installation est le tableau général de répartition et de protection, placé à proximité de la porte d’entrée.

    • Chauffage

Chaudière gaz avec radiateurs appropriés au volume de chaque pièce habitable, sauf WC, cellier et rangement, avec robinet thermostatique incorporé.

    • Ventilation

Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable.
Prises d’air neuf hygroréglables en pièces principales.
Extraction par bouches de reprise disposées en plafond de cuisine, WC et salles de bains.

Evacuation hors toit par l’intermédiaire d’une tuile à douille.

    • Eau

L’origine de la prestation est le robinet d’arrêt général intérieur situé sous l’évier.

    • Caves

Les caves seront cloisonnées par des parois en bois à claire voie, avec une porte à claire voie à serrure.

Chaque cave sera équipée d’un point lumineux et d’une prise de courant relié au tableau de l’appartement respectif.

    • Terrasses

Revêtues  de dalles dimension 40 X 40 cm anti-dérapante ton brique rouge.

    • Garages

Les garages seront réalisés en agglos de 20 cm d’épaisseur, recouvert d’un enduit  monocouche gratté ton pierre, et de tuiles terre cuite rouge.

Chaque garage sera équipé d’un point lumineux et d’une prise de courant relié au tableau de l’appartement respectif.

Les portes seront de type métallique basculante ton écru motorisée. (Un badge par porte)

NOTA

La société pourrait être amenée à modifier les prestations énumérées dans la présente notice et à les remplacer par des prestations de qualité au moins équivalente, dans le cas d’apparition d’un matériel nouveau en cours de chantier, en cas de force majeure (et notamment : réglementation administrative contraignante, faillite d’entreprise ou de fournisseur, défaut d’approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux…), et plus généralement, si des impératifs techniques la mettaient dans l’obligation de renoncer définitivement à telle ou telle disposition de prestations prévues.