Maison mitoyenne à vendre F6 à Grand-Failly
- Référence : 344
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-197 m2
- Superficie terrain : +/- 7 ares
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ GL PROMOTIONGRAND FAILLY, proche LONGWYON, Belle maison rénovée de 197 m² :
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès privilégié vers le secteur de Longwy et le Luxembourg, offrant une situation intéressante pour les travailleurs frontaliers.
Découvrez cette belle maison de 197 m² habitables, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agréable cadre de vie, offrant 3 chambres + potentiel suite parentale et Jardin sans vis-à-vis.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez une agréable entrée avec sas, desservant :
Une chambre, pouvant également être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent,
Une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et de WC,
Une superbe pièce de vie traversante de plus de 40 m², réunissant, une partie salon offrant une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois central. une grande salle à manger avec coin bar et une grande cuisine équipée avec îlot central.
La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le jardin, clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Il dispose notamment d'un bassin agrémenté de carpes koï ainsi que d'une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours.
À L'ÉTAGE
L'espace nuit se compose de :
3 belles chambres spacieuses avec rangements ;
Un vaste espace de plus de 40 m², actuellement à aménager, offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale. Les arrivées et évacuations d'eau chaude sanitaire ainsi que l'électricité sont déjà en place ;
Une seconde salle de bains avec douche, vasque et WC.
LES + DU BIEN
197 m² habitables
Maison rénovée avec goût
4 chambres existantes, avec possibilité d'une suite parentale
Pièce de vie de plus de +/- 55 m²
Cuisine équipée avec îlot central
Salon avec poêle à bois
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Bassin à carpes koï
Pergola
Menuiseries PVC avec volets roulants PVC, oscillo-battants et motorisation Somfy
Menuiseries de moins de 5 ans
Moustiquaires
Combles isolés avec 30 cm de laine de verre
Cave sous l'intégralité de la maison
3 stationnements privatifs à l'avant
Situation idéale pour les travailleurs frontaliers
UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Avec ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement, son jardin intimiste et sa situation sur un axe recherché vers le Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable.
La commune dispose d'une école primaire. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Longuyon, qui propose supermarchés, commerces, pharmacies et différents services.
Le secteur de Longwy, avec son offre commerciale plus étendue, complète les commodités à proximité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION
Frais d'agence à charge vendeur
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.00 ares
Terrasse20 m²
Jardin700 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe3
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
Localisation
du moulin, 54260, Grand-Failly
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
