Maison mitoyenne à vendre F6 à Aumetz

  • Référence : MDB5D
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-141 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,5 ares
  • Prix de vente : 289 900 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ :

UNIQUE SUR LE SECTEUR, SOYEZ LES PREMIERS :

Maison F5 entièrement rénovée de +/- 141 m2 habitable, avec 280m² de terrasse et jardin.

comprenant au RDC et de PLEIN PIED :

Une belle entrée avec emplacement placard, donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27.79 m2 avec accès sur sa grande terrasse extérieure de plus de 50 m2 orientée SUD,

Une cuisine (A équiper) de 15m² donnant également accès à cette terrasse, ainsi qu'une buanderie attenante de 8.46 m2, avec arrivée et évacuations MAL + SL,
+un espace chaufferie de 12 m2, idéal pour stockage, vélos, ou bricoleurs.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un double meuble vasque avec miroir, sèche serviette type échelle,
Un WC neuf séparé,

A l'étage :

Un magnifique dégagement dessert

- 1 pièce dressing ou bureau de 7 m2,

- 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses :
Chambre 1 plein SUD : 12.69 m2
Chambre 2 plein SUD : 16,90 m2,
Chambre 3 : SUITE PARENTALE de plus de 18 m2

- 1 salle d'eau avec douche et lavabo,
- 1 WC séparé,

* MAISON ENTIÈREMENT REPEINTE (Plafonds, murs, portes),

* POMPE A CHALEUR MITSUBISHI NEUVE installée Décembre 2023.

- MAISON ÉQUIPÉE DE LA FIBRE.

- TOITURE entièrement remaniée et FAÇADE NEUVE,

Disponible de suite.

Montant des charges annuelles, eau comprise : 1300 Euros/An

Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024 DPE a
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.

Rare : A visiter sans tarder

Guillaume : 06.24.54.53.96
Vanessa : 06.74.96.24.23

Caractéristiques

Intérieur

Salon27.79 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain3.50 ares
Terrasse50 m²
Jardin230 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 13

Charges annuelles : 1 300 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

+33 6 24 54 53 96

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Localisation

Aumetz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr