Maison de maître à vendre F10 à Audun-le-Roman

  • Référence : 303
  • Type : Maison de maître
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-230,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,75 ares
  • Prix de vente : 399 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4260€ et 5820€
(Année de référence: 2021)

Description

A voir ! Maison de Maître individuelle avec beaucoup de charme de 230 m² sur +/- 6 Ares de terrain sur la commune d' Audun-le-Roman 54560 à 20 mn de la frontière Luxembourgeoise.

Composée au RDC :
D'une belle entrée de +/- 13m²
De 4 pièces
Un accès à la terrasse de +/- 6m² et au jardin arboré et clôturé.
Et un WC séparé.
Possibilité d'ouvrir les espaces pour créer un immense espace de vie.
Egalement de conserver les espaces actuels pour une activité professionnelle ou pour y aménager un appartement de +/- 75m² avec entrée privative déjà existante.

Au 1er étage :
Une cuisine équipée de +/- 19m²
Un grand séjour de +/- 30m² traversant
Une pièce de +/- 16m²
Une salle de bain avec WC
Possibilité d'ouvrir les espaces pour créer un immense espace de vie ou de dédier cet étage a un espace nuit si aménagement de l'espace de vie au RDC.

Au 2ème étage :
Deux chambres avec dressing privatifs
Un bureau
Une salle de douche avec WC

Deux grandes caves
Un carport 1 voiture
Stationnements privatifs
Un abri de jardin

Chauffage central gaz
Double vitrage et volets roulants
Escaliers et parquets en chêne massif
Moulures, plafonds hauts et cheminées en céramique et marbre avec beaucoup de charme

Mandat exclusif
Frais d'agence à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon30.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain5.75 ares
Terrasse60.00 m²
Jardin500 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garage1
Places de parking4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+ 33 6 24 54 53 96

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Localisation

54560, Audun-le-Roman

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr