Maison individuelle à vendre F9 à Rurange-lès-Thionville

  • Référence : 258
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,14 Ares
  • Prix de vente : 289 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2180€ et 3020€
(Année de référence: 2021)

Description

RARE sur le secteur,

UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION

A voir, Maison individuelle de 180m² sur 9 Ares de terrain.

Composée au RDC :

-d'un premier appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc)
-d'un deuxième appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc)
-possibilité de relier les appartements entre eux

-d'un garage deux voitures
-d'une pièce pouvant servir d'atelier ou pour du rangement.

Au 1er étage :
-d'un lumineux salon séjour de 32m² ouvert sur deux grands balcons situés chacun a une extrémité de la pièce.
-d'une cuisine équipée
-de 3 chambres (dont une avec dressing intégré et une autre avec douche et wc privatifs)
-d'une salle de bain avec douche et baignoire
-d'un wc

-d'un grand jardin plat et arboré qui entoure la maison

Double vitrage
Chauffage par pompe a chaleur

A 15 minutes de Thionville
A 30 minutes du Luxembourg
A 25 minutes de Metz

TERRAIN PISCINABLE avec eau gratuite (Puit sur place)

Frais d'agence à charge vendeur


Performance énergétique: D
Performance climatique: B
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2022 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 3 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

Caractéristiques

Intérieur

Salon32.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains4
Toilettes séparées4

Extérieur

Terrain9.14 ares
TerrasseOui
BalconOui
Jardin700 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Animaux de compagnieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+ 33 6 24 54 53 96

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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr