Maison individuelle à vendre F9 à Rurange-lès-Thionville

  • Référence : 305
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 3
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9 ares
  • Prix de vente : 245 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2180€ et 3020€
(Année de référence: 2021)

Description

RARE sur le secteur,

UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION

A voir, Maison individuelle de 180m² sur 9 Ares de terrain.

Composée au RDC :

-d'un premier appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc)
-d'un deuxième appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc)
-possibilité de relier les appartements entre eux

-d'un garage deux voitures, ainsi qu'un parking privatif 4 voitures
-d'une pièce pouvant servir d'atelier ou pour du rangement.

Au 1er étage :
-d'un lumineux salon séjour de 32m² ouvert sur deux grands balcons situés chacun a une extrémité de la pièce.
-d'une cuisine équipée
-de 3 chambres (dont une avec dressing intégré et une autre avec douche et wc privatifs)
-d'une salle de bain avec douche et baignoire
-d'un wc

-d'un grand jardin plat et arboré qui entoure la maison

Double vitrage
Chauffage par pompe a chaleur et cheminée bois avec insert

A 15 minutes de Thionville
A 30 minutes du Luxembourg
A 25 minutes de Metz

TERRAIN PISCINABLE avec eau gratuite (Puit sur place)

MANDAT EXCLUSIF
Frais d'agence à charge vendeur


Performance énergétique: D
Performance climatique: B
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2022 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 3 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

Caractéristiques

Intérieur

Salon32.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche3
Toilettes séparées4

Extérieur

Terrain9.00 ares
Terrasse30.00 m²
Balcon20.00 m²
Jardin800 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garage1
Places de parking4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
Accès pers. handicapéesOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+ 33 6 24 54 53 96

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Localisation

57310, Rurange-lès-Thionville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr