Maison individuelle à vendre F9 à Trieux

  • Référence : 331
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-205 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,72 ares
  • Prix de vente : 499 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

NOUVEAU Une EXCLUSIVITE GL PROMOTION !

Très belle maison d'architecte individuelle de 205m² au total, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de TRIEUX, implantée sur un joli terrain clos et arboré de 7 Ares 72.
Cette maison unique vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort et proximité des commodités et du Luxembourg.

PRESTATIONS DE GRANDES QUALITÉS

Composée a l'espace de vie :

D'une entrée spacieuse et lumineuse de 10m² avec placards,
D'un salon séjour de +/- 36m² ouvert sur une jolie cuisine équipée avec plusieurs accès au jardin et ses terrasses
D'un WC individuel avec fenêtre et lave main.

Au 1er étage :

Trois grandes chambres de +/- 10, 14 et 15 m²,
D'une salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et un deuxième WC.

Au 2eme étage :

Une chambre de 10m²
Une suite parentale de 28m² pouvant convenir également pour un espace ado, un espace de travail ou de loisir et détente.

Au sous-sol :

D'une pièce de 10m² pouvant servir d'espace de rangement, mais également de bureau, espace de loisir, détente (par exemple pour un jacuzzi sauna ...), pour un espace de travail ou pour une activité professionnelle
D'une buanderie de 10m² avec évier et accès au jardin
D'un grand garage de 39 m2 avec porte sectionnelle motorisé

Terrain total de 7 Ares 72 , jardin de +/- 6 Ares clos et arboré avec une grande terrasse en L de +/- 40m² offrant plusieurs espaces, coin repas, salon de jardin, espace de détente, ombragés ou pas selon vos désirs

La maison dispose d'un chalet en bois (dalle de 20m²) possédant également sa propre petite terrasse, pouvant servir d'espace de détente, bureau ou tout simplement pour du stockage

Chauffage Gaz / au sol à l'espace de vie avec CLIMATISATION REVERSIBLE.
Menuiseries PVC TRIPLE VITRAGE,
Volets roulants motorisés,
Moustiquaires sur baies vitrés avec châssis latéral,
Système d'alarme,
Store ban électrique,
Dalles bétons avec isolation intégré à chaque étage,
Vide sanitaire avec dalle isolé,
Sanitaire Grohe et Villeroy et Boch,


Taxe foncière : 2055 Euros / An

FRAIS D'AGENCE A CHARGE VENDEUR
MANDAT EXCLUSIF

Caractéristiques

Intérieur

Salon35 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain7.72 ares
Terrasse40 m²
Jardin600 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe4

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Cave à vinOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Chauffage électriqueOui

Parquet

ParquetOui

Contactez-nous

+ 33 6 24 54 53 96

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Localisation

Trieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr