Maison individuelle à vendre F9 à Trieux

  • Référence : 331
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-205 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,72 ares
  • Prix de vente : 499 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

Avoir ! Très belle maison d'architecte individuelle de 205m² au total, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de TRIEUX, implanté sur un terrain clos et arboré de 7 Ares 72.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort et proximité des commodités et du Luxembourg.

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Composée au RDC :
D'une grande entrée de 10m² avec placards
D'un grand et lumineux salon séjour de +/- 36m² avec plusieurs accès au jardin et la les terrasses ouvert sur une cuisine équipée de +/- 11m²
D'un WC individuel avec fenêtre et lave main

Au 1er étage :
De trois grandes chambres de +/- 10, 14 et 15 m²
D'une salle de bain avec baignoire, douche italienne, évier double vasque et wc

Au 2eme étage :
D'une chambre de 10m²
D'une grande chambre de 28m² pouvant convenir pour un espace parental; un espace ado, ou pour un espace de travail, loisir et détente.

Au sous-sol :
D'une pièce de 10m² pouvant service d'espace de rangement, mais également de bureau, espace de loisir, détente (par exemple pour un jacuzzi sauna ...) ou pour un espace de travail pour une activité professionnelle
D'une buanderie privative de 10m² avec évier et accès au jardin

D'un grand garage avec porte sectionnelle motorisé de 39m²

Terrain total de 7 Ares 72 , jardin de +/- 6 Ares clos et arboré avec une grande terrasse en L de +/- 40m² offrant plusieurs espaces, coin repas, salon de jardin, espace de détente.
Avec un grand chalet en bois possédant également son coin terrasse, pouvant servir d'espace de détente, bureau ou tout simplement pour y faire du stockage

Chauffage Gaz / au sol à l'espace de vie avec clim réversible
Menuiseries PVC Triple vitrage avec moustiquaires
Volets roulants motorisés
Moustiquaires sur baies vitrés avec châssis latéral
Système d'alarme
Stores ban électriques
Dalles bétons avec isolation intégré à chaque étage
Vide sanitaire avec dalle isolé
Sanitaire Grohe et Villeroy et Boch


Taxe foncière : 2055 Euros / An

FRAIS D'AGENCE A CHARGE VENDEUR
MANDAT EXCLUSIF

Caractéristiques

Intérieur

Salon35 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain7.72 ares
Terrasse40 m²
Jardin600 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe4

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Cave à vinOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Chauffage électriqueOui

Parquet

ParquetOui

Contactez-nous

+ 33 6 24 54 53 96

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Localisation

Trieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr